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Mese: Aprile 2016

Mettiamo il VALORE sempre al triplo!

Continuano le innumerevoli testimonianze di cittadini colpiti dalle sanzioni da parte dell’ Agenzia delle Entrate AdE. “lo Stato deve far cassa è pertanto mettiamo il VALORE sempre al triplo” Questa una delle frasi riportata dai funzionari dell’AdE  nel servizio di Striscia la notizia della puntata del 13/04/2016. Quindi è lecito chiedersi: se il valore di […]

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Market Comparison Approach: metodo che non si vuole applicare

… continua … Provvedimento della Banca d’Italia sulla gestione collettiva del risparmio Sempre su prezzi, superficie e stato di manutenzione, in un provvedimento dello scorso 19 gennaio 2015 sulla gestione collettiva del risparmio, anche la Banca d’Italia scrive: «Il valore corrente degli immobili può essere determinato: ove siano disponibili informazioni attendibili sui prezzi di vendita […]

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Market Comparison Approach: metodo che non si vuole applicare

… continua … Estimo della tradizione estimativa italiana  restio È da ricordare e forse a tanti spiegare come, nel metodo del confronto della tradizione estimativa italiana -Stima sintetica del valore di mercato: metodo monoparametrico-, comunque bisogna disporre fra l’altro di prezzi, superfici e stato di manutenzione. Nella letteratura estimativa italiana si legge infatti: › «Sinteticamente […]

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Market Comparison Approach: metodo che non si vuole applicare

Nella stima del valore di mercato degli immobili con il metodo del confronto di mercato (Market Comparison Approach), un’osservazione ricorrente sostiene che questo metodo sia inapplicabile in pratica per l’impossibilità in Italia di rilevare i prezzi, le superfici e le altre caratteristiche degli immobili comparabili. Ci si domanda allora in che modo i sostenitori di […]

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