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Mese: Settembre 2016

Il contratto definitivo

Il contratto definitivo è il contratto con il quale il venditore trasferisce all’acquirente la proprietà o un altro diritto reale di un bene immobile a fronte del pagamento del prezzo pattuito. La redazione del contratto di compravendita deve essere eseguita in forma scritta da un notaio, questo contratto verrà inseguito trascritto nei registri immobiliari. La […]

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Il contratto preliminare

Il contratto preliminare è il contratto con il quale acquirente e venditore si impegnano al successivo trasferimento della proprietà del bene, con ogni conseguenza giuridica. Quindi il contratto preliminare serve a fissare l’accordo tra le parti e i compromessi e gli obblighi che costituiranno il contratto di compravendita. Il contratto preliminare deve contenere la descrizione […]

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Atti preparatori

Atti preparatori alla conclusione del contratto Compratore e venditore predispongono diversi atti propedeutici alla compravendita immobiliare. Ovviamente questi atti producono effetti giuridici e le parti devono sempre comportarsi lealmente e con correttezza. In genere una compravendita si articola in tre fasi: Le trattative precontrattuali La sottoscrizione del contratto preliminare La stipulazione del contratto definitivo Guarda […]

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I compiti del mediatore immobiliare

I principali compiti del mediatore immobiliare sono: -Pubblicizzare con ogni mezzo la disponibilità di vendita dell’immobile attraverso quotidiani ,banche dati e siti internet; -Ricercare potenziali acquirenti; -Assistere la parte venditrice. Procurare la documentazione per l’espletamento dell’incarico (planimetrie catastali eventuali concessioni e sanatorie abitabilità ecc..); -Comunicare alla parte venditrice eventuali proposte di acquisto; -Fornire alla parte […]

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LA VALUTAZIONE IMMOBILIARE CON IL MCA

LA VALUTAZIONE IMMOBILIARE CON IL MCA METODO DEL CONFRONTO DI MERCATO Nel seminario, svolto giorno 15/09/2016 all’Ordine degli Architetti di Palermo,  si è discussa la figura del valutatore immobiliare. Sono state descritte una serie di istruzioni teoriche e pratiche da seguire per effettuare valutazioni in modo semplice, rapido e sicuro, seguendo le linee guida dettate dagli IVS Intenational […]

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L’accettazione della proposta di acquisto

La proposta di acquisto questa diventa irrevocabile al momento che la stessa viene accettata dal venditore e dal quel momento non si possono modificare ne il prezzo ne altre condizioni inserite Inoltre decorso il termine definito dal proponente senza che l’accettazione sia pervenuta, quindi non si è avuta da parte del venditore, la proposta deve ritenersi […]

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Valutazioni e bio-edilizia

Valutazioni e bio-edilizia Il Collegio dei Geometri e G.L. di Catania interviene con il geom. Giovanni Rubuano a “MEETING DISSEMINATION PLANN BIO-EDILIZIA IN RISOLUZIONE CAD PROGETTO EMPOWERMENT” organizzato a Catania il 14 luglio 2016. Nel metodo del confronto di mercato una nuova caratteristica che assume un ruolo fondamentale: il green Guarda il video dell’intervento del […]

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La proposta di acquisto

Ciao oggi vedremo nel dettaglio la proposta d’acquisto. La proposta di acquisto ha la funzione di presentare al venditore una seria intenzione a comprare casa. La proposta di acquisto deve contenere: generalità del proponente e del venditore; dati catastali e destinazione d’uso dell’immobile; prezzo e termini del pagamento; data del contratto preliminare, definitivo e di […]

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