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Mese: Febbraio 2017

Internation Valuation Standard: libro

Gli internation valuation standard IVS, definiscono a livello internazionale le regole da applicare nelle valutazioni immobiliari. I principi su cui si basa sono codificati dall’internation valuation standard commitee IVSC, ovvero l’organizzazione non governativa membro delle nazioni unite. La finalità come abbiamo già visto nei precedenti video è quella di offrire un metodo globalizzato per la […]

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Il valore di mercato

Il valore di mercato secondo gli IVS (standard internazionali di valutazione) Secondo gli IVS, il valore di mercato è così definito: «L’ammontare stimato per il quale un’attività o una passività dovrebbero scambiarsi alla data della valutazione tra un compratore e un venditore disponibili in normali condizioni di mercato, dopo un’adeguata strategia di vendita e in […]

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Standard internazionali di valutazione

Standard internazionali di valutazione Uno Standard di valutazione immobiliare rappresenta un insieme di regole condivise riguardanti la metodologia estimativa e le fasi operative da seguire. Queste metodologie e le fasi sono definite: negli  International Valuation Standards (IVS); negli  European Valuation Standards (EVS); negli Appraisal & Valuation Standards (RICS); negli Uniform Standards of Professional Appraisal Practice (USPAP). Gli standard internazionali di […]

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Solo valori OMI

Valutazioni solo con valori OMI ? Con la sentenza 21569/2016 del 26/10/2016 la quinta sezione civile della Cassazione ha ribadito che “Le quotazioni OMI, risultanti dal sito web dell’Agenzia delle Entrate, ove sono gratuitamente e liberamente consultabili, non costituiscono fonte tipica di prova ma strumento di ausilio ed indirizzo per una valutazione estimativa.” La suprema Corte […]

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