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Autore: Benito

Negozi e Magazzini. Quali caratteristiche li diversificano?

Negozi e Magazzini. Quali caratteristiche li diversificano?

PREMESSA Nei comuni edifici formano distinte unità immobiliari i locali a piano terra quando – avendo accesso da strada, come succede più spesso, oppure da corte, giardino, ecc. – essi sono adibiti a “negozi e botteghe” o, anche, a “magazzini e locali di deposito”, “laboratori per arti e mestieri”, “locali per esercizi sportivi”, “box per […]

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Ripetitori per la trasmissione e amplificazione di segnali. Quale categoria?

Ripetitori per la trasmissione e amplificazione di segnali PREMESSA Nelle telecomunicazioni in genere il termine “ripetitore” individua un dispositivo elettrico (meglio noto come  “congegno” ovvero “impianto” o “apparecchiatura”) capace di ricevere, via cavo o via etere, un segnale  e di ritrasmetterlo immediatamente in uscita a potenza elettromagnetica più ragguardevole in modo che lo stesso possa […]

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Abitazioni in Villino o in Villa. Quali caratteristiche le distinguono?

Abitazioni in Villino o in Villa: PREMESSA Quanto riguarda la differenza di caratteristiche che distinguono le unità immobiliari in argomento è riscontrabile dal mio testo «Il classamento catastale dei fabbricati», V edizione del maggio dell’anno in corso da Dario Flaccovio Editore, il cui continuo aggiornamento all’attualità è consultabile nel sito internet dell’Editore, ai seguenti paragrafi: […]

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Scuole dislocate in immobili di proprietà privata. Quale categoria?

Scuole dislocate in immobili di proprietà privata Con la categoria “B/5” del vigente QUADRO GENERALE DELLE CATEGORIE vengono censiti gli immobili destinati a scuole pubbliche, ma soltanto quelle dislocate in immobili di proprietà comunale, provinciale o statale la cui amministrazione e conduzione non riveste le speciali esigenze di “fine di lucro”. Oggi, stante la carenza […]

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Residence e villaggi turistici. Quale categoria?

Residence e villaggi turistici I “Residence”, nei quali sono da comprendere i “Residence Hotel” (composti, questi ultimi, da mini appartamenti con angolo cottura, che forniscono alloggio ai turisti per soggiorni di breve durata e solitamente con cadenza settimanale), nonché i “Residence” gestiti in “multiproprietà”, alla stregua dei “Villaggi turistici”, meglio noti come “Villaggi vacanze”, che […]

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Laboratori: Quale categoria?

Laboratori artigianali, laboratori professionali e laboratori scientifici Ancora oggi nell’attribuire la categoria catastale al genere delle unità immobiliari di cui al titolo del presente argomento si verifica che ad esse venga attribuita, indifferentemente, la categoria “C/3” tenendo conto soltanto della parola “laboratorio” e non che tale definizione è da attribuire soltanto ai “laboratori per arti […]

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Banche e Agenzie bancarie. Quale categoria?

Banche ovvero Istituti di credito e Agenzie bancarie: Le banche ovvero gli Istituti di credito se consistenti in fabbricati o parti di essi che hanno le caratteristiche strutturali volute dall’Articolo 10 del Regio decreto legge 13 aprile 1939, n. 652(1), come, ad esempio la “Banca d’Italia” o “Sedi” di Istituti di credito, vanno dichiarati con […]

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Accessori e dipendenze comuni: Come censirli?

Accessori e dipendenze comuni Come verrà minuziosamente spiegato nel seguito, gli “Accessori e Dipendenze comuni” vanno esclusi totalmente dal computo della consistenza delle unità immobiliari cui sono asserviti. Essi, pertanto, non devono essere considerati nemmeno nell’eventuale aggiunta percentuale alla consistenza dovuta alla presenza di dipendenze o di altre particolari utilità ritenute di uso esclusivo. Gli […]

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